Krisenmanagement im Gewerberaummietverhältnis

Konzeption

Die aktuellen Beschränkungen einzelner Wirtschaftskreise gehen auch an der Immobilienwirtschaft nicht spurlos vorbei. Gerade bei Hotel-, Handels- und Büroimmobilien ist es keine Seltenheit, dass Mieten ganz oder zum Teil nicht gezahlt werden. Ob und in welchem Maße Umsatzeinbußen auch bei der Mietzahlung eine Rolle spielen, beschäftigt nicht nur die Vertragsparteien, sondern auch den Gesetzgeber.

Doch was ist im Falle der Insolvenz von Mieter oder Vermieter? Auf welche Weise kann bei einer wirtschaftlichen Krise einer Vertragspartei einem vollständigen Ausfall mit den Forderungen entgegen gewirkt werden? Was passiert mit den Mieten und dem Vertragsverhältnis , wenn ein Insolvenzverfahren beantragt und eröffnet wird? Welche Auswirkungen haben die pandemiebedingten Besonderheiten?

Die wirtschliche Krise einer Mietvertragspartei stellt alle vor Herausforderungen: den Vertragspartner, den krisenbefangenen Mieter oder Vermieter selbst und auch den Insolvenzverwalter einer Vertragspartei. Für eine erfolgreiche Fortführung oder Verwertung muss die Abstimmung funktionieren: Auch unter Berücksichtigung der neuerlichen rechtlichen Eckdaten.

Das Seminar unterstützt Sie bei der effizienten Abwicklung des krisenbefangenen Verfahrens und hilft, sowohl Vorsorge vor dem drohenden Anspruchsverlust zu betreiben, als auch aus Sicht des Insolvenzverwalters das Vertragsverhältnis ausgerichtet am Verfahrensziel zu behandeln. Der Schwerpunkt besteht in der koordinierten, gesteuerten Auswertung der Realisierungschancen als Grundlage für anstehende Entscheidungen der Beteiligten und der Darstellung von Lösungsansätzen für den Streitfall.